[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"advice-ru-ulga-na-zabytki":3},{"slug":4,"title":5,"excerpt":6,"body":7,"datePublished":8,"dateModified":8},"ulga-na-zabytki","Ulga na zabytki 2026 — ремонтный фонд и работы при памятнике","Ulga na zabytki в 2026 г.: вычет 50% взносов в ремонтный фонд и работ при памятнике, нужные документы, момент учёта и перенос на 6 лет.","\u003Cp>Льгота Ulga na zabytki позволяет вычесть половину расходов на содержание недвижимости — памятника архитектуры: взносов в ремонтный фонд дома или кооператива и консервационных, реставрационных работ и строительных работ. Воспользоваться могут собственники и совладельцы памятника, рассчитываемые по шкале, podatek liniowy или ryczałt. Это касается также лиц, у которых есть только квартира в кирпичной старинной (zabytkowej) каменице.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Кто может воспользоваться\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Основное условие — собственность или совладение недвижимым памятником на момент несения расхода. Форма налогообложения имеет меньшее значение, чем при других льготах — вычет полагается при:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>налоговой шкале (PIT-37 или PIT-36),\u003C\u002Fli>\u003Cli>podatek liniowy 19% (PIT-36L),\u003C\u002Fli>\u003Cli>ryczałt от зарегистрированной выручки (PIT-28).\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Это одна из немногих льгот, доступных предпринимателям на podatek liniowy. Арендатор помещения в здании-памятнике льготой не воспользуется, даже если в договоре аренды обязался к ремонтам.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Реестр или учёт памятников — это меняет объём льготы\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Перед планированием расходов стоит проверить статус здания. С 2023 г. разграничение выглядит так:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Расход\u003C\u002Fth>\u003Cth>Памятник в реестре памятников\u003C\u002Fth>\u003Cth>Памятник только в учёте памятников\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Взносы в ремонтный фонд дома или кооператива\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>да, 50% взносов\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>да, 50% взносов\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Консервационные, реставрационные работы, строительные работы\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>да, 50% расходов брутто\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>нет (исключение: расходы, понесённые до конца 2022 г., в рамках приобретённых прав)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Покупка памятника\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>только расходы 2022 г. в рамках приобретённых прав\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>нет\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Реестр памятников ведёт воеводский консерватор памятников; запись происходит решением. Учёт (воеводский и гминный) — это более широкий перечень объектов исторической ценности. Информацию о статусе здания можно получить в консерваторском ведомстве или в органе гмины.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Владелец квартиры в каменице: ремонтный фонд\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Самый простой и часто пропускаемый вариант. Если дом или кооператив создал ремонтный фонд для здания, вписанного в реестр или учёт памятников, владелец помещения вычитает 50% своих взносов за данный год. Ему нужны только:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>доказательства взносов или справка от управляющего о сумме взносов в налоговом году;\u003C\u002Fli>\u003Cli>подтверждение того, что он был собственником в момент каждого взноса.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Взносы вычитаются за год, в котором они были уплачены. Разрешение консерватора здесь не требуется.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Пример.\u003C\u002Fstrong> Программистка на podatek liniowy имеет квартиру в каменице, вписанной в реестр памятников. В 2026 г. она вносила в ремонтный фонд 300 зл в месяц, в сумме 3 600 зл. Она вычитает 1 800 зл из дохода, а при ставке 19% её налог уменьшается на 342 зл.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Владелец здания: работы при памятнике из реестра\u003C\u002Fh2>\u003Cp>При самостоятельном ремонте здания, вписанного в реестр, условия строже. Нужно иметь:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>письменное разрешение воеводского консерватора памятников\u003C\u002Fstrong> на проведение работ — до их начала;\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>справку консерватора\u003C\u002Fstrong> о том, что работы выполнены в соответствии с разрешением;\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>счета-фактуры от активного плательщика VAT\u003C\u002Fstrong> — чеки и счета от освобождённых от VAT исполнителей не подходят.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Можно вычесть до 50% расходов, увеличенных на VAT, если этот VAT не вычитался в расчёте VAT. Льгота не охватывает работы, выходящие за пределы разрешения, и работы, выполненные вопреки ему.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Момент вычета зависит от справки, а не от даты счетов-фактур: расходы учитываются в первой декларации, подаваемой после её получения. Если работы завершены осенью 2026 г., а справка пришла в марте 2027 г., до подачи декларации за 2026 г., льготу можно отразить уже в этой декларации.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Пример.\u003C\u002Fstrong> Предприниматель на шкале с доходом 200 000 зл потратил в 2026 г. на реставрацию фасада здания-памятника 120 000 зл брутто на основании разрешения консерватора. После получения справки он вычитает 60 000 зл. База налогообложения снижается до 140 000 зл, по-прежнему выше порога 120 000 зл, поэтому вся льгота «работает» по ставке 32%: налог ниже на 19 200 зл.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Когда дохода недостаточно: шесть лет на учёт\u003C\u002Fh2>\u003Cp>При большом ремонте сумма льготы может превысить доход или выручку данного года, или в году ремонта возникнет убыток. Тогда невычтенная часть переносится на шесть следующих налоговых лет, следующих непосредственно за годом, в котором полагался вычет. Стоит вести простую таблицу: сколько вычтено в каждом году и сколько осталось.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Ограничения и ловушки\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Двойной вычет\u003C\u002Fstrong> — один и тот же расход нельзя вычесть в двух декларациях (например, в PIT-28 и PIT-37) или в двух льготах, например в Ulga na zabytki и Ulga termomodernizacyjna.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Возмещение расходов\u003C\u002Fstrong> — дотация или возмещение, покрывающее расходы, исключает льготу, а возмещение, полученное после вычета, нужно добавить к доходу в году его получения.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Собственность на момент расхода\u003C\u002Fstrong> — работы, заказанные до приобретения недвижимости, не дают льготы новому собственнику.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Супруги\u003C\u002Fstrong> — при имущественной общности могут разделить льготу в любой пропорции, независимо от того, на кого выставлен счёт-фактура.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Льгота указывается в приложении PIT\u002FO к годовой декларации. Сравнение форм налогообложения с точки зрения доступных льгот Вы найдёте в статьях о \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fadvice\u002Fwhat-is-the-flat-tax-podatek-liniowy\">podatek liniowy\u003C\u002Fa> и \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fadvice\u002Fwhat-is-taxation-under-general-rules\">общих правилах налогообложения\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Как может помочь Good Balance\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Проверяем, соответствуют ли расходы на недвижимость-памятник льготе, составляем план учёта на последующие годы и готовим декларации с приложением PIT\u002FO. При нетипичных работах или сомнениях в объёме разрешения готовим \u003Ca href=\"\u002Fru\u002Fservices\u002Flegal\u002Ftax-interpretation\">заявление на индивидуальную интерпретацию\u003C\u002Fa>, до того как исполнитель выставит первый счёт-фактуру.\u003C\u002Fp>","2026-10-09"]